WYMAGANE DOKUMENTY

 

1. Dokumenty do zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub lokalu o innym przeznaczeniu
   1. Zaświadczenie ze Spółdzielni Mieszkaniowej o przysługującym prawie do lokalu,
   2. Podstawa nabycia czyli: wypis aktu notarialnego, przydział, umowa o przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa w spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego lub inne; w sytuacji nabycia prawa w drodze spadku – odpis prawomocnego postanowienia sądu o stwierdzeniu nabycia spadku albo wypis aktu poświadczenia dziedziczenia łącznie z zaświadczeniem urzędu skarbowego o wywiązaniu się spadkobierców z obowiązku podatkowego,
   3. Zaświadczenie, że w lokalu nikt nie jest zameldowany,
   4. Jeżeli dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu jest prowadzona księga wieczysta, odpis zwykły z księgi wieczystej.
      
      
      
2. Dokumenty do zbycia nieruchomości stanowiącej lokal mieszkalny lub lokal o innym przeznaczeniu
   
   1. Podstawa nabycia czyli: wypis aktu notarialnego; w sytuacji nabycia prawa w drodze spadku – odpis prawomocnego postanowienia sądu o stwierdzeniu nabycia spadku albo wypis aktu poświadczenia dziedziczenia łącznie z zaświadczeniem urzędu skarbowego o wywiązaniu się spadkobierców z obowiązku podatkowego,
   2. Zaświadczenie, że w lokalu nikt nie jest zameldowany,
   3. Zaświadczenie, że od Zarządcy Wspólnoty, że nie ma zadłużenia w płatności opłat eksploatacyjnych,
   4. Odpis zwykły z księgi wieczystej.
      
      
      
3. Dokumenty do zbycia nieruchomości stanowiącej zabudowaną lub niezabudowaną działkę gruntu
   
   1. Podstawa nabycia czyli: wypis aktu notarialnego; w sytuacji nabycia prawa w drodze spadku – odpis prawomocnego postanowienia sądu o stwierdzeniu nabycia spadku albo wypis aktu poświadczenia dziedziczenia łącznie z zaświadczeniem urzędu skarbowego o wywiązaniu się spadkobierców z obowiązku podatkowego,
   2. Zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości w miejscowym planie, zagospodarowania przestrzennego bądź zaświadczenie o jego braku (gmina) lub decyzja o warunkach zabudowy w przypadku nieruchomości gruntowej.
      

      Jeżeli zbywana będzie:

      1. cała nieruchomość – wypis z rejestru gruntów wraz z adnotacją: „Dokument niniejszy przeznaczony jest do dokonywania wpisu w księdze wieczystej” (Starostwo),
      2. część nieruchomości – wypis z rejestru gruntów oraz wyrys z mapy ewidencyjnej wraz z adnotacją: „Dokument niniejszy przeznaczony jest do dokonywania wpisu w księdze wieczystej” (Starostwo).
         
         
   1. Jeżeli w księdze wieczystej nie został ujawniony geodezyjny podział nieruchomości:
      1. ostateczna decyzja zatwierdzająca ten podział,
      2. wyciąg z wykazu zmian gruntowych obejmujący nowopowstałe działki wraz z adnotacją: „Dokument niniejszy przeznaczony jest do dokonywania wpisu w księdze wieczystej” (Starostwo).
   2. Jeżeli budynek nie został ujawniony w księdze wieczystej – wypis z rejestru gruntów i wyrys z mapy ewidencyjnej wraz z zaznaczonymi konturami budynku i adnotacją: „Dokument niniejszy przeznaczony jest do dokonywania wpisu w księdze wieczystej” (Starostwo).,
   3. Jeżeli nabycie nieruchomości nastąpi w celu powiększenia prowadzonego gospodarstwa rolnego:
      1. oświadczenie o osobistym prowadzeniu gospodarstwa rolnego poświadczone przez Wójta Gminy jako zgodne ze stanem faktycznym,
      2. oświadczenie o powierzchni posiadanych użytków rolnych, poświadczone przez Wójta Gminy jako zgodne ze stanem faktycznym,
      3. oświadczenie o posiadanych kwalifikacjach rolniczych poświadczone przez Wójta Gminy jako zgodne ze stanem faktycznym albo świadectwo ukończenia nabywcę szkoły średniej/wyższej,
   4. Odpis zwykły z księgi wieczystej.
      
      
      
4. Dokumenty do aktu poświadczenia dziedziczenia
   1. Zaświadczenie ze Spółdzielni Mieszkaniowej o przysługującym prawie do lokalu,
   2. Odpisy aktów urodzenia (Urząd Stanu Cywilnego) – dotyczy spadkobierców, którzy nie zmieniali stanu cywilnego,
   3. Odpisy aktów małżeństwa (Urząd Stanu Cywilnego) – dotyczy spadkobierców, którzy zmieniali stan cywilny,
   4. Testament spadkodawcy, jeżeli został sporządzony,
   5. Pesel spadkodawcy,
   6. Odpisy zwykłe z ksiąg wieczystych bądź numery ksiąg wieczystych prowadzonych dla nieruchomości, których właścicielem, współwłaścicielem był spadkodawca